水性聚氨酯包括聚氨酯水溶液，油漆水分散液和水乳液，是以水为介质的二元胶态体系。它不含或含很少量的有机溶剂，粒径小于0.1 nm，具有较好的分散稳定性，不仅保留了传统的溶剂型聚氨酯的一些优良性能，涂料而且还具有生产成本低、安全不燃烧、不污染环境、不易损伤被涂饰表面。
易操作和改性等优点，对纸张、木材、纤维板、塑料薄膜、金属、玻璃和皮革等均有良好的粘附性。防腐漆目前的水性聚氨酯主要包括单组分水性聚氨酯涂料、双组分水性聚氨酯涂料和特种涂料3大类。 单组分水性聚氨酯涂料。单组分水性聚氨酯涂料是以水性聚氨酯树脂为基料并以水为分散介质的一类涂料。通过交联改性的水性聚氨酯涂料具有良好的贮存稳定性、氟碳漆涂膜机械性能、耐水性、耐溶剂性及耐老化性能，而且与传统的溶剂型聚氨酯涂料的性能相近，是水性聚氨酯涂料的一个重要发展方向。目前的品种主要包括热固型聚氨酯涂料和含封闭异氰酸酯的水性聚氨酯涂料等几个品种。
热固型聚氨酯涂料。交联的聚氨酯能增加其耐溶剂性及水解稳定性。聚氨酯水分散体在应用时与少量外加交联剂混合组成的体系叫热固型水性聚氨酯涂料，地坪漆也叫做外交联水性聚氨酯涂料。使用的交联剂主要有多官能团的氮丙啶、氨基树脂(三聚氯胺树脂)或专用的环氧树脂等。采用氮丙啶，有机硅耐高温漆一般用量为聚氨酯质量的3%-5%，就有很好的交联薄膜生成；含封闭异氨酸酯的水性聚氨酯涂料。环氧富锌底漆该涂料的成膜原料由多异氰酸酯组分和含羟基组分两部分组成。多异氰酸酯被苯酚或其它含单官能团的活泼氢原子的化合物所封闭，因此两部分可以合装而不反应。